【7つの判断基準】家や車、買うのと借りるのどちらがお得？実は知らない「判断基準」を解説

こんにちは、こぱんです！

リベ大では、経済的自由を目指すために、支出のバランスをコントロールする「貯める力」に関する情報も発信しています。

▼図解：貯める力

 

情報発信をする中で、「買うのと借りるのどちらがお得か」といった質問がよく寄せられます。

いわゆる「どちらがお得か議論」は、車に限った話ではありません。

例えば以下のようなものが挙げられるでしょう。

どんなモノを買うにせよ借りるにせよ共通しているのは、どちらがお得なのかを判断基準にしているところです。

今回の内容は、今後皆さんが購入するかリースやレンタルにするかを検討する際に役立つでしょう。

カーリースを例に、リースの仕組みを説明します。

例えば、皆さんがリース会社に「トヨタのレクサスを借りたい！」と言うと、リース会社が自動車ディーラーから車を買ってきます。

その後、車をリース料と引き換えに皆さんに貸します。

自動車の所有権を持っているのはリース会社であり、皆さんではありません。

ちなみに、リースとレンタルの違いは以下の通りです。

リースとレンタルには多少の違いはありますが、他人の持ち物を借りるという本質は全く同じです。

今回の記事では、リース・レンタル・不動産賃貸の違いはあまり気にしなくて大丈夫です。

買うか借りるかの判断基準をしっかり理解しておくと、日常生活のいたるところで応用できます。

そこで今回は、実際に役立つ7つの判断基準について解説していきます。

以下の図解を見てから記事を読み進めると理解しやすくなるので、参考にしてください。

▼図解：家と車買うor借りるどっちがおトク？

解説動画：【 7つの判断基準】家や車、買うのと借りるのどっちがおトク？実は知らない「判断基準」を解説

買うか借りるかの7つの判断基準

判断基準①：初期費用

判断基準の1つ目は、初期費用です。

以下は、購入した場合とリースやレンタルを利用した場合の初期費用の比較です。

ところで、現代社会において所有権はもっとも強力な権利の1つです。

特定のモノについて、全面的に支配できる権利を持つからです。

モノを買うことは、所有権を買うことと同じです。

そのため、所有権のやりとりには多額のお金が必要になるのです。

一方でリースやレンタルは所有権が持てない分、初期費用を抑えられます。

初期費用を抑えたい人はリース・レンタルを選ぶことが、買い物をする上での1つの基準になります。

判断基準②：バランスシート（B/S）への影響

判断基準の2つ目は、バランスシート（B/S）への影響です。

バランスシートは貸借対照表とも呼ばれ、下記のように左側に資産、右側に負債が記載されます。

また、資産と負債の差額が純資産として表示されます。

ちなみに、リベ大では簿記を学ぶ必要性を度々伝えてきました。

なぜなら、簿記の知識がないとバランスシートの本質を理解できないからです。

お金持ちになるための大切な基礎教養なので、ぜひ積極的に学んでください。

関連動画

→ 【最高の基礎教材】本気でお金持ちになりたいなら簿記とFPを学ぶべき5つの理由（アニメ動画）

▼図解：FPと簿記を学ぶべき5つの理由

 

購入かリースやレンタルかで、バランスシートへの影響は変わります。

理解を深めるために、もう少し具体的な例で考えてみましょう。

預金300万円を持っているAさんがカーローンを利用して車を手に入れる時と、現金で購入した時のバランスシートの違いを見ていきます。

Aさんに借金がない場合

Aさんに借金がない場合、下記のようなバランスシート（B/S）になります。

バランスシートの健全性を測る指標に、自己資本比率があります。

自己資本比率の求め方は「純資産 ÷ 総資産」なので、Aさんの自己資本比率は、300万円 ÷ 300万円 ＝ 100％です。

Aさんが100万円のカーローンを組んだ場合

Aさんが300万円の車を購入するために、200万円は自分の預金から出し、100万円はカーローンを組んだ場合は次のようになります。

300万円の価値がある「自動車」が資産に追加されて、100万円の「借入」が負債に追加されました。

総資産400万円（預金100万＋車300万）のうち、100万円は借金で賄っているため、Aさんの純資産は300万円のままです。

自己資本比率を計算すると、以下のようになります。

なお、銀行がローンを認めるのは、健全な家計の場合です。

もし皆さんが、安定している職業に就いていて年収が高くても、借金額が多く自己資本比率が低い状態なら、銀行はお金を貸さないでしょう。

Aさんが300万円で車を購入した場合

Aさんが、預金のすべてのお金を使って300万円の車を購入した場合は、次のようになります。

預金の300万円で車を購入した場合、自己資本比率は100％のままで変わりません。

しかし、手元からキャッシュがなくなるという大きな問題があります。

手元にお金があろうとなかろうと、購入した場合は多額の初期費用がかかります。

キャッシュアウト（資金の流出）が大きいため、自己資本比率が下がったり、手元のキャッシュがなくなったりして、バランスシートの健全性は損なわれやすいのです。

総資産の中に換金性の高い資産（簡単に売れて現金化しやすい資産）があればあるほど、家計は盤石になります。

会社であっても、銀行が評価し融資するのは、キャッシュをいかに持っているかが重要です。

言い換えると、会社のお金が潤沢だからこそ融資をするのが銀行なのです。

一方で、レンタルやリースは、基本的にバランスシートへの影響はありません。

レンタル料を経費として支払い、損益計算書（P/L）に記載するだけです。

正確にはリースの場合にもバランスシートに載せる必要があるケースがありますが、簿記の知識が必要になるため今回は細かい説明を割愛します。

判断基準③：支出パターン

判断基準の3つ目は、支出パターンです。

以下は、購入した場合とリースやレンタルを利用した場合の支出パターンの比較です。

購入の支出パターンは、最初に大きな費用が出て、その後は不定期な出費があります。

そのため、意外にもトータルコストが見えにくいのです。

一方でリースやレンタルは、もろもろの費用が含まれているため、支出パターンが一定です。

購入とリースの支出パターンは、下記の図で比較すると分かりやすいでしょう。

「左側の購入のグラフ」は、毎年の支出の推移が不安定でブレの大きい動きをしています。

一方で「右側のリース導入のグラフ」は、毎年費用が一定額で平準化しています。

支出パターンを平準化させると、以下のようなメリットがあります。

支出パターンを平準化させた家計管理をしたいのなら、リースやレンタルは非常におすすめです。　

洋服のサブスクリプションサービス（サブスク）を利用する場合も見てみましょう。

家や車などの購入は、暴れ馬に乗るのに似ています。

馬を上手に乗りこなすスキルのある人でなければ、突発的な支出や想定外の支出に振り回されて落馬することになります。

判断基準④：陳腐化

判断基準の4つ目は、陳腐化です。

以下は、購入した場合とリースやレンタルを利用した場合の比較です。

家電やパソコン、車や住宅などあらゆるモノは、最新の機能が次々に開発され、性能が向上していきます。

経済の流れは速いので、購入したとしても陳腐化するのが目に見えています。

多くの大企業が最新設備やパソコンをリースしているのは、「リースで使用しながら今より良いモノが出たら乗り換えていった方が良い」と判断しているからです。

購入するかどうかは、陳腐化するかしないかという合理的な観点から考えると良いでしょう。

判断基準⑤：事務（維持・管理）の手間

判断基準の5つ目は、事務（維持・管理）の手間です。

以下は、購入した場合とリースやレンタルを利用した場合の比較です。

法人のケースで考えてみましょう。

法人で車を購入した際に伴う事務の手間は、次の通りです。

このように、購入した場合は様々な事務管理の手間がかかります。

一方、車をリースすればほとんど手間はかかりません。

判断基準⑥：リスクの負担者

判断基準の6つ目は、リスクの負担者です。

リスクの例として、金利変動リスクが挙げられます。

リース会社は、ユーザーが希望する物件をリース会社のお金で購入します。

車をリースしても所有権はリース会社にある以上、金利変動のリスクを負うのはリース会社です。

皆さんが上記の会社から、レクサスを1台リースすることを考えてみます。

その時、金利が以下のように変動した場合、リスクは以下のように変化します。

所有権を持つと、金利の変動によるリスク以外にも、様々なリスクを引き受けることになります。

逆に言うと、所有権さえ持たなければリスクを引き受けずに済みます。

リスクをとりたくないのなら、リースやレンタルを利用することをおすすめします。

判断基準⑦：長期的な損益

最後の判断基準が、長期的な損益です。

ここまで解説してきたように、購入には多くのデメリットがあります。

購入する場合のデメリットをおさらいしましょう。

このように購入して所有権を持つことは、いろいろと面倒なのです。

大成功したスポーツ選手が豪邸やヨットを買って破産するのは、所有権に伴う責任に負けてしまうからです。

金融リテラシーが高い人は、「リース会社やレンタル会社は、自分達が儲かるようにリース料やレンタル料を設定するはずだ」と気づいています。

リース会社やレンタル会社は、皆さんの所有に伴う面倒事を一手に引き受けているので、その分だけコストを徴収しないと割に合いません。

そのため、自分で購入して使い倒した場合とリース契約で使い倒した場合とでは、リース料の方が高くつきます。

リースの割高さを許容できるのは、以下のような場合でしょう。