99%の人が知らない!無料で賃貸物件を直す火災保険の使い方!無駄な費用を支払っていませんか?

こんにちわ、ももたまです。

リベラルアーツ大学では無駄な支出を抑え、お金を『貯める』ことを大切にしています。

ももたま
正しい知識を身につけ、浪費を抑え・節約することだね

今日は住宅にかかる費用、特に私達も利用している賃貸にかかる費用について一緒に考えてみましょう。

本来支払う必要のないお金を、知らずに支払ってしまっているかもしれませんよ?

 

がっしゃーーーん!

あひるくん
うわーーっ!どうしよう!賃貸なのにキズつけちゃった!修理しないと・・・あ~、またお金がかかる(泣)

たま
あひるくん、大丈夫。そのキズは無料で直すことが出来るよ

あひるくん
・・・・・え、無料!?

みなさんも賃貸物件にキズをつけたり、設備を壊してしまったら、必ずお金を支払わないといけないと考えていませんか?

今回は、火災保険を正しく使うことで、家につけたキズを無料で直す方法をお教えします!

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お金の勉強動画~無料で賃貸物件を直す方法~

 

火災保険で物件を直すとはどういうこと?

ほとんどの火災保険には借家人(しゃっかにん)賠償責任補償個人賠償責任補償がついています。

『借家人賠償責任補償』とは、大家さんに対して損害を与えてしまったときに費用を補償してくれるものです。

 

『個人賠償責任補償』とは、日常生活で自分や家族が他人にケガを負わせたり、他人の物を壊した時の費用を補償してくれるものです。

 

賃貸物件につけてしまったキズは、『借家人賠償責任補償』、『個人賠償責任補償』のどちらかを利用して直せることが多いです。

あひるくん
でも、今回の原因は火災じゃないよ?

あひるくんのように火災保険は使える範囲が火災・水害などにかなり限られている、と思っていませんか?

ですが、実際にはかなり範囲は広く、クローゼットが壊れた際に火災保険で8万円を補償してもらった実例もあります。

たま
火災保険の使い方を知っておくだけで、無駄な費用を支払わなくて済むの

あひるくん
なるほど・・・でも、さっきは僕の不注意で壊しちゃったけど、火災保険をつかって大丈夫なの??

もも
大丈夫。むしろ使わないともったいないよ。

火災保険を正しく使えば、多くの場合で修理費用を支払う必要はありません。一方、知らないというだけで自分のお金で修理をしてしまう人もいるのです。

火災保険を最大限に使う為にも、まずは知っておくべき3つのポイントを紹介します。

知らないと損!火災保険を使うために知っておくべき3つのポイント

①意図しない偶然の事故であれば補償される

火災保険の『借家人賠償責任補償』、『個人賠償責任補償』は意図せずに壊してしまった、損害を与えてしまった場合に、費用を負担してもらえます。

 

補償される事例
  • 子供が目を離した際に、壁に落書きをしてしまった
  • 子供が床を傷つけてしまった
  • 物を落として洗面台を壊してしまった
  • 意図せず物が倒れて設備(クローゼット)が壊れてしまった
  • 強風で物が飛んできて窓ガラスが割れてしまった

あひるくん
子供が壊してしまったときも負担してもらえるの!?

たま
そうなの。私達みたいに子供がいる家庭は特に重要なポイントだね

ちなみに下記のような場合は認められません。

補償されない事例
  • 濡れている箇所をほったらかしてカビが生えた
  • 家具の脚から床へ着色した

濡れていた箇所を放置すればカビが生えるのは容易に想像できますよね?

つまり自分達が容易に想像できたけれど、防ごうとしなかった事象に関しては補償されません。

もも
ただ、実際に保障されるかはケースバイケースで難しいので、分からない場合は専門家に相談しましょう

リベ大がおすすめする専門家はNPO法人賃貸トラブルたすけ隊さん(@Ttoraburu)さんです。(詳細は記事下部のQ&Aへ)

②キズがついたら遅滞なく連絡する

『借家人賠償責任補償』、『個人賠償責任補償』はキズがついたら遅滞なく申請すること、つまりすぐに保険会社に連絡することが大切です。

あひるくん
引越しする前に直そうと思ってたらダメってこと?

火災保険の『借家人賠償責任補償』は退去時の利用が認められていません。

また、時間が経ってしまうと、意図せずに起きた事故とキズとの因果関係の証明が難しく、補償がスムーズに行われないケースもあります。

あひるくん
なるほど。キズをつけてしまったら、その時に連絡するのが良いのか

もも
そうだね。さらに、キズを毎回直すことで結果的に退去時の費用をかなり抑えることが出来るよ

退去時には設備などを原状回復する必要がありますが、あらかじめ直しておけば原状回復する場所はありません。

つまり、退去時の原状回復費用をほぼ無料にすことも出来ます。

▼退去時の費用を抑える動画解説はこちらをご覧ください。

▼おすすめの保険に関する補足動画です。

第138回【訂正と追加解説】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法 その2

③火災保険は何回使っても保険料が上がらない

例えば車の保険の場合、保険を使うと翌年の保険料が高くなります。軽い物損事故の場合は保険料が高くなるので使わないという人もいますよね?

一方、火災保険の場合は何回使っても保険料は高くなりません。また、他の保険への影響も全くありません。

あひるくん
これなら安心して使うことが出来るな

もも
火災保険は家災保険と考えておくと良いね

使うべきポイント3つをおさえたところで、最後に火災保険の具体的な手順3つについて学んでおきましょう。

火災保険を使うまでの具体的な手順3つ

火災保険を使う手順
  1. 火災保険の証券番号を手元に準備
  2. キズをつけてしまったら、すぐに保険会社に連絡し今回の経緯を説明
  3. 保険会社からの連絡を待つ

保険会社に今回の経緯を説明するときは、以下2つのポイントを伝えるようにしましょう。

  • 『借家人賠償責任補償』、もしくは『個人賠償責任補償』を利用したいこと
  • 意図せず壊してしまったこと

しっかりと手順とポイントをおさえれば、保険会社の窓口担当者にも分かりやすくなります。

    あひるくん
    この順番なら僕でも説明できそうだな

    火災保険の使い方に関するQ&A

    火災保険を利用することに関して、よくある疑問にお答えします。

    私が加入している火災保険でも対応してもらえる?

    ほぼ全ての火災に『借家人賠償責任補償』、『個人賠償責任補償』がついているので、大丈夫です。

    ただし、必ず自分で加入している火災保険に2つの補償がついていることは確認しておきましょう。

    自分が加入している火災保険の証券番号が分からないのですが。

    加入している火災保険会社に問い合わせしてみましょう。

    契約内容確認が必要なため、必ず『契約者本人』が問い合わせするようにしましょう。

    これから火災保険を契約するので、おすすめの火災保険を教えてほしい。

    2019年現在おすすめの火災保険は以下3つです。目的に応じて使い分けましょう。

    住人の過失による住宅の損害を補償したい方向け

    たま
    しっかりと物件を直したいなら楽天リビングアシストが良いですよ
    とにかく安くしたい方向け(注意)

    日新火災、全労済の注意点

    お部屋を借りる時の保険、住まいる共済は、どちらも火災保険としての役割は果たしています。
    ただ、他社に比べて借家人の保障を狭くしているため、『借家人賠償責任補償』、『個人賠償責任補償』で物件を修理することが出来ません。
    例えば

    • 修理にかかる費用は1万円まで自己負担
    • 個人賠償では大家を対象から外す など

      ▼ あわせて読みたい火災保険を見直す際のポイント

      ネットで調べたら補償されないと書いてあったけど?

      とても読みづらいですが『故意による事故は対象外』『退去時の原状回復費用も対象外』と書いてあるだけです。

      保険会社は当然保険料を払いたくないわけですから、難しい言葉をいっぱい並べてきます。意図しない事故で、キズをつけてからすぐに報告すれば火災保険の対象です。

      初めて火災保険を使うので不安です。もっと聞きたいことがあります。

      NPO法人賃貸トラブルたすけ隊さん(@Ttoraburu)に相談してみましょう。

      ももたま
      私達も実際に相談させていただいて、具体的なアドバイスのおかげで本当に助かりました

      賃貸トラブルを減らしていかないといけない、消費者が知らずに不当な支払いをしているのはよくないという想いで、相談を受け付けてくれています。

      現在はご好意で無料相談を受け付けていらっしゃるので、みなさんも相談するときは丁寧に相談しましょう。

      また、相談したこと、解決した内容はSNS等でシェアして、少しでも同じように困っている人を減らしていきましょう!

      まとめ:賃貸でキズをつけたら、すぐに火災保険を使って無料で直す!

      賃貸では火災保険を正しく使うことで、家につけたキズを無料で直すことが出来ます。

      ▼分かりやすいカンタン図解まとめ

      無料で賃貸物件を直す方法1 無料で賃貸物件を直す方法2 無料で賃貸物件を直す方法3 無料で賃貸物件を直す方法4

      ももたま
      キズをつけたら、まず火災保険会社に連絡することが大切だよ。そして、困った時は専門家にしっかりと相談しよう

      あひるくん
      あわてて修理費用払ってしまうところだったよ。ありがとう!さっそく連絡してみるよ!!

      人生の3大支出と言われる家の費用、そして多くの方が利用している賃貸物件。

      しっかりと知識を身につけることで、無駄な支出を削減することが出来ます

      大切な資産を守るためにも、正しい知識をリベラルアーツ大学で身につけて行きましょう!

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