セミリタイア達成までの軌跡

かなっぺ
こんにちは!
リベ大の会員制オンラインコミュニティ【リベシティ】管理人のかなっぺです。

今日のテーマは、誰もが一度は憧れる!?

セミリタイア (F.I.R.E) について!

『FIREって最近話題になってるけど、実際達成可能なの?』ということで、実際に成し遂げてしまった方にお話を聞いてみました✨

いんべす
はじめまして!
『いんべす』と申します!

今回インタビューをしたいんべすさんは、なんと31歳の若さでサイドFIREを達成!

FIRE時の資産状況

現在は、長年勤めたブラック企業を退職し、ご自身の経営する不動産賃貸業の業務をしながら、奥様とストレスフリーな暮らしを送られているそうです。

Twitterやブログで発信をされながら、リベシティでFIREを目指す人のために、講師も務めてくれています。

※FIREとは、Financial Independence / Retire Early=経済的に自立した早期退職のこと。
つまり、なんだっけ…?という方はこちらの動画もご覧ください。

 

では、さっそくインタビュー!

🌺 かなっぺ

いんべすさんこんにちは〜!
どうぞよろしくお願いします!

👨 いんべすさん

よろしくお願いします!

🌺 かなっぺ

早速ですが…、
いんべすさんは、何がキッカケでFIREを目指そうと思われたんですか?

👨 いんべすさん

僕が就職活動をしたのは約10年前で、かなり就職難の時代でした。

とにかく社会不安もすごくて『安定した会社!』『潰れない会社!』と、必死に就職活動をしました。

結果として、1社内定を頂いたものの、そこがかなりのブラック企業だったんです。笑

あまりにブラックすぎたので、『ここでずっと働き続けるなんて無理だ!』と思ったのがキッカケですね。

🌺 かなっぺ

なんと…!
相当ブラックな会社だったのですね…。

👨 いんべすさん

はい。笑

言える範囲でいうと、入社式に尋常じゃない怒号が飛び交っていたり、月の残業時間が100時間を超えるのも当たり前、年休も消化できない…っていう感じでしたね。

精神的なストレスがすごかったです。

🌺 かなっぺ

ブラックが過ぎたために『会社を辞めても暮らせるようになろう!』というふうにパワーが向かったわけですね。

でも10年前とかって、FIREって言葉も有名じゃなかったのでは…?

👨 いんべすさん

そうですね。
最初からFIREを目指していたわけではないのですが…。

『ここで働き続けるのは無理だから、なんとかしなきゃ』と本屋さんに通ったんです。

そこで『金持ち父さん貧乏父さん』に出会ったんですね。

それを読んで、サラリーマンのままじゃ豊かになれない!と衝撃を受けまして…

『資産を買おう!セミリタイアしよう!』と決意しました。

🌺 かなっぺ

めちゃくちゃ素直ですね!!

👨 いんべすさん

ひとことで言えば愚直かもしれません笑。

それから、支出を徹底的に下げ、日本株を買い、米国株を買い、不動産投資をはじめ…。

結果、7棟39室の不動産投資業をしてサイドFIREを達成するに至りました。

🌺 かなっぺ

支出を下げること。
それから、資産を買うこと。

まさに両学長がいつも言われてる通りのことを、やってこられたのですね…!

にしても、これだけ短期間でサイドFIREを成し遂げられたってスゴすぎます…。

しかも、不動産投資は、3年前から始められたとか。

👨 いんべすさん

そうですね。

はじめての物件は2年10ヶ月ほど前、29歳のときに買いました。
5,000万円台の後半でした。

🌺 かなっぺ
ひえええええ。。。
(29歳って今の私と同い年…!笑)

どうやって不動産投資は学んで来られたのでしょうか?

👨 いんべすさん

基本的には本ですね。

20〜30冊も読んでいくと、みなさん同じことを書いてるなっていうのがわかるんです。

🌺 かなっぺ

セミナーとかも行かなかったんですか?

👨 いんべすさん

『セミナー受け放題、50万円!!』とかもありましたけどね笑

そういうのは受けなかったですね。

🌺 かなっぺ

受け放題。笑

ちなみに、DIYはどうやって勉強されたんでしょう?

👨 いんべすさん

基本的にはYoutubeですね。

先輩大家さんから学ぶのが良いかもしれませんが…
ほんとにたくさんのノウハウが動画であがっているので。

🌺 かなっぺ

Youtubeってすごいですね…!

いんべすさんがFIREのためにしてこられたことは、ざっくりわかったのですが…

逆に『これは捨ててきたな』『やらなかったな』っていうことは、ありますか?

👨 いんべすさん

やらなかったことは…
『マイホームをもたない』ということですかね。

決して持ち家派の人を否定してるわけではないのですが、どうしても経済的自由が遠のいてしまうなと。

🌺 かなっぺ

ふむふむ。
詳しくお聞きしていいですか?

👨 いんべすさん

例えばですが、3,000万のローンを組んで家を買ったとして、自分が病気などの理由で働けなくなったときに、返済していくのは厳しいものがあるなと。

ですが、不動産投資であれば、入居者さんの家賃から返済していくことができるので、要は自分の労働からローンを返済していくわけではないので。

🌺 かなっぺ

確かに、おっしゃるとおりですね…!

👨 いんべすさん

それから、後付けにはなりますが笑

私は今法人を持っているので、節税っていう観点でも賃貸で良かったな、というメリットもありますね。

🌺 かなっぺ

両学長も動画で話していましたね!
更にそこでもお得になっちゃうのですね…!

🌺 かなっぺ

『マイホームを買わなかったこと』以外は、特にいんべすさんがやってこなかったことや、後悔したようなことはなかったということでしょうか?

👨 いんべすさん

そうですね。
もともと、欲がそんなに無かったというのもありますし。

🌺 かなっぺ

FIREする方って、仙人みたいな生活をされているのかと思っていました…笑

👨 いんべすさん

そんなことないですよ笑

奥さんと一緒に海外旅行も楽しんだり、お互いお小遣いもありましたし笑

お互い満足した暮らしの中、そこまでストレスなく支出管理していたので。

🌺 かなっぺ

そうなんですね…!すごい…!!

今のお話では、仙人みたいな暮らしじゃなかったよーってことだったのですが。

一番『これがしんどかったな…』っていうようなことはありましたか?

👨 いんべすさん

一番しんどかったことは…2棟目の不動産を買ったときですかね。

結構築古で、ボロボロの物件でして。
真冬に奥さんと一緒に、ペンキ塗りとかリフォームしたりして…

奥さんも、僕も兼業だったので、お互い仕事も行って、休みの日は朝から晩までリフォームをして。

しばらく休みが全然なくて、疲れも溜まってツライ時期がありましたね。

🌺 かなっぺ

うおお…休む暇なし…
体力的にきついですね…

👨 いんべすさん

もってる物件とかも自宅から車で1時間とかだったので…
なかなか辛かったですね。苦笑

🌺 かなっぺ

そのつらい時期を、どうやって乗り越えられたんですか?

👨 いんべすさん

目の前にあるFIRE、経済的自由のことを思ってですね。

目の前に人参をぶら下げた競走馬のごとく全力で走りましたね。笑
猪突猛進で乗り越えたという感じです。

🌺 かなっぺ

なるほど…!!

実際、現在はサイドFIREを達成されて、どういった生活をされているんですか?

👨 いんべすさん

完全にストレスフリーの生活です。

奥さんは働いているので、平日のご飯やお弁当は僕が基本的に作っていて。

僕はジムで筋トレをしたり、会社の仕事をしたり。

土日はふたりでゆっくりと過ごす時間にしていますね。

🌺 かなっぺ

ストレスゼロ!

確かにいんべすさん、とってもイキイキされている感じが伝わってきます。笑

👨 いんべすさん

今までは、命を前借りにしているような感じでしたので。笑

ほんとに辞めてよかったです。

これからは、睡眠を大事にして笑
色んなことにチャレンジしていきたいですね。

ウーバーイーツとか、筋トレとか。笑

あとは、リベシティでFIREを目指す方々にアドバイスをしていくのも、やっていきたいことのひとつです。

🌺 かなっぺ

ご自身のことだけでなく、周りにもFIREを達成できる方を増やせるように、行動されているんですね。

とってもステキです…!

リベシティ内でも引き続き、よろしくお願いします!

かなっぺ
インタビューの公開は以上となります✨

…が! 今回は『どんな収支状況でFIREしたの?』と、リアルが気になる読者さんのために
FIRE時の資産額と、FIRE後の収支も教えていただきました!!
FIREに必要な金額は人それぞれですが、ぜひ参考にしてみてください。

FIRE時の資産状況

かなっぺ
上記資産の大部分を占める不動産の資産詳細を見てみましょう!

不動産の資産詳細

  • 物件総額(購入額) 1億1350万
  • 年間総家賃収入 約1750万
  • 総ローン残債 約9000万
  • 総残債表面利回り 約19%
  • 総返済比率 約45%

ということで、自己資本比率は25パーセント程です。

かなっぺ
続いて、FIRE後の収支です!
年間収支(見込み)
自身の事業所得 +120万
配偶者の所得(可処分所得) +300万
不動産によるキャッシュフロー +400万
不動産による純資産増加
(ローンの元本返済分)
+500万
生活支出 −300万
収支 +1020万

※不動産の収入に増減があるため、キャッシュフローは見込みで算出
※不動産によるキャッシュフローは諸経費、税金等を差し引いたもの

かなっぺ
なんと年間収支は約1000万増の見込みです✨
FIRE後も資産を積み上げる土台がしっかりできあがっているんですね!

以上、31歳でFIREを達成したいんべすさんの資産状況でした!

 

今回のインタビューは『リベシティラジオ』の一部を抜粋してご紹介しました。

『リベシティラジオ』では、本記事では割愛した、いんべすさんへのインタビューの全てが収録されています。

他にラジオで聴ける内容
  • 初めて物件を買ったときの心境
  • 中学生で株に興味を持った意外な理由
  • 『事故物件になるリスクは怖くないの?』リスクについての考え方
  • 就職したての失敗談
  • いんべすさんのイケメンボイス笑

こういった、より詳細についても知りたい方は、リベシティ内のラジオで聴くことができます(約60分)。

またリベシティには、いんべすさん以外にも、さまざまな方法でFIREを達成された方が在籍しており、FIREを目指す方専用のチャットもあります。

  • FIREやサイドFIREに興味がある!
  • どうすればFIREまでの失敗を減らせる?

といった疑問がある方も、チャットで質問することができますよ!

 

加えて、下記の様な魅力もあります。

  • 一緒にFIREを目指して頑張る仲間を見つけられる
  • FIREを目指すのに必須な『支出を減らす』ことや、『投資』について多方面から学べる

かなっぺ
興味のある方は、ぜひ『リベシティ』をのぞいてみてくださいね!

※会員限定Youtubeチャンネルに音声のみをアップ

リベシティラジオは、リベシティのメンバーのみが聴けるコンテンツです。

毎回ゲストをお呼びして、事業所得を上げる方法や、今より豊かに生きるコツなどをお聞きしています。
これまでのアーカイブも残っているので、さかのぼって聴く事もできます✨

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